南沙區欖核鎮安置區二期項目全面沖出正負零

近日，中交四航局第七工程有限公司（下稱“中交四航局七公司”）欖核安置區二期項目取得關鍵性進展——經過三個多月的連續施工，項目地下室最後一塊頂板順利完成混凝土澆築，標志著工程全面沖出“±0”，進入地上主體結構施工階段，為項目整體推進奠定了堅實基礎。

該項目是南沙區重要的安置安居工程，也是中交第四航務工程局有限公司在廣州市南沙區首個房建類投資建設項目，由中交四航局七公司承建。該項目是“土地競拍+政府回購”的區域發展新路徑和新模式的重要實踐，有利於區域人居環境優化升級和民生保障事業發展。

據悉，項目位於欖核鎮蔡新路北側、滘新路西側，總用地面積約1.23萬平方米，總建築面積約3.94萬平方米，涉及土石方、基坑支護及樁基工程、主體結構、防水工程、人防工程、機電工程、裝修工程等核心施工內容。工程規劃建設2棟高層住宅和1棟多層公建配套樓，集安置住房、文化站、綜合養老服務中心、行政管理等功能於一體。

據項目總工程師、副經理蔡楚輝介紹，項目北側基坑緊鄰學校，開挖作業必須將震動與土體變形控制在毫米級，確保教學秩序不受幹擾、周邊建築與管線安全；在質量方面，傳統防水做法難以滿足建築長期耐久性要求，亟需構建更牢固可靠的防水體系；同時，傳統現澆施工模式可能帶來的周期長、精度不足、質量通病多等問題，也直接關系到項目整體效能與最終品質。

面對複雜施工條件，項目團隊以技術創新與管理優化雙輪驅動，成功突破了大體積混凝土溫控、高低標號混凝土澆築及高大模板高空安全作業等多項技術難關。為在敏感環境進行深基坑作業，項目團隊經過多輪論證，最終選用剛度大、變形控制能力強的工法樁支護方案，為緊鄰學校的開挖作業套上了“金剛罩”。圍繞建築耐久性需求，項目團隊推動設計優化，構建多材料互補的複合防水系統，實現對潛在滲漏路徑的全方位封堵。此外，項目團隊大力推行以疊合板、組合鋁模為核心的裝配式建造技術，不僅提升施工效率與精度，還為實現混凝土結構免抹灰、防控空鼓開裂等通病提供支撐。

蔡楚輝表示，1、2號樓標准層層高設定為3米，統一采用“鋁模+附著式升降腳手架”體系，目前標准層施工的節奏穩步推進。其中，1號樓已施工至地上5層，2號樓緊隨其後。項目建成後，將提供高質量安置住房與完善社區公共服務設施，顯著提升區域綜合功能與居民生活品質，對優化欖核鎮的人居環境、促進社區和諧發展具有長遠意義。這座承載著群眾安居期盼的工程正從藍圖走向現實，為南沙高質量發展增添民生底色。來源：欖核鎮安置區二期項目部 作者：吳柏桐