深中通道現房4月29日開拍|中山贏家36套公寓二拍單價4155元/㎡起。 130套待拍同步關注

2026年4月29日10時，中山贏家36套公寓將在京東拍賣平台啟動二拍，起拍均價僅約4155元/㎡，折價率約為市場二手房掛牌均價的50%。另有130套一拍公寓（最低總價40萬起）上拍時間待定，建議提前關注，鎖定先機。

專案地處深中通道中山段門戶——火炬開發區逸仙路與博愛路交會處，快速接駁香港、澳門、深圳等大灣區核心城市。 現房交付+低總價+低密度，無論是自住安家、養老、還是資產配置，均具備顯著性價比。

跨城交通便利，粵港澳人士首選：臨近深中通道中山段入口及廣珠城軌南朗站，周邊公交站、BRT快線環繞，正常通勤深圳約45分鐘車程，往來港澳高效便捷。

社區內部配套舒心，外部雙公園環繞：社區內部滿目綠植，鮮氧環繞，晨練夜跑皆宜，休閒設施齊全，下樓即達; 社區外部北靠華佗山公園，南鄰蒂峰公園，日常健身、週末休閒娛樂皆有充足空間。

商圈环绕，社区商铺满租：辐射太阳城、东区CBD、远洋三大商圈，大型商超、餐饮娱乐齐全。同时，小区底层商铺已全部完成认购，未来生活便利度与社区价值可进一步提升。

二、性价比：仅市场价五折起拍，户型实用舒适

起拍价低至市场价五折：依据中国房价行情网数据，中山火炬开发区2026年3月二手房挂牌均价为8399元/㎡，本次拍卖房源具备明显价格优势：

住宅式公寓，户型及朝向宜居：全部房源九成采用2梯5户低密度设计，八成户型为3室2厅2卫2阳台，格局阔绰；约八成房源为南面朝向，通风采光俱佳，有效应对岭南潮湿气候，不惧回南天。

毛坯現房，即買即交：36套二拍與130套一拍所有房源已全部清場，成交即交付，裝修風格可完全自定義。

三、法拍流程：透明合規，風險可控

競拍通道：京東拍賣平臺公開競價，繳納保證金即可參拍（具體金額以公告為準）。

稅費劃分：交易稅費按法律規定由買賣雙方各自承擔，買方僅需自行申報繳納自身稅費（詳見法院競買公告），無歷史欠稅轉嫁風險。

交付保障：已全部清場，無佔用糾紛，成交后可直接辦理實物交付。

集中看樣：據法拍公告展示2026年4月22日10時可集中看樣，方便購房者提前考察房源真實狀況。

四、行動建議

二拍倒計時：2026年4月29日10：00 — 4月30日10：00

登錄京東拍賣，搜索「中山市火炬開發區逸仙路110號」，即可查閱每套房源的具體起拍價、保證金、加價幅度及競買公告。

一拍提前關注：130套房源預計4月中下旬上拍，建議收藏關注，第一時間獲取開拍通知。

法拍房雖具價格優勢，但仍建議參拍前仔細閱讀競買公告，必要時實地看樣或諮詢專業輔拍機構，做到心中有數、理性出價。

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